继承房产过户需要的证件和费用有哪些 作者：未知     时间：2022-04-22    来源：互联网

很多家庭立遗嘱的时候都会把遗产给自己的爱人与孩子 ，但很多人是不知道遗嘱给自己的亲人时要哪些手续，对法律不是很清楚的，那么，继承房产过户需要的证件和费用有哪些？法定继承和遗嘱继承哪个优先？本文整理了相关的资料，为大家一一介绍。

　　一、法定继承和遗嘱继承哪个优先

　　遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

　　《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二、继承房产过户需要的证件和费用有哪些

　　（一）继承过户，需要的证件：

　　1、房屋所有证；

　　2、继承公证书；

　　3、继承人身份证复印件；

　　4、继承人申请书。

　　（二）需要缴纳的费用大概有：

　　1、房屋权属证书工本费10元；

　　2、转让手续费1元每平方米；

　　3、印花税5元；

　　4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元每平方米的测绘费。

以上就是关于继承房产过户需要的证件和费用有哪些的知识介绍，希望可以帮助到大家。根据上文的描述可知，我们知道了继承房产过户要哪些证件跟费用的，如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师事务所来帮助您。

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